Nous comprenons l’importance de garantir votre avenir financier de manière sereine et sécurisée. Explorez notre offre de prêt hypothécaire sans mensualité à payer. Une solution innovante qui vous permet d’obtenir de l’argent sans à vendre votre bien immobilier, tout en continuant à l’occuper.
Il s’agit d’un prêt destiné aux personnes de 60 ans ou plus qui sont propriétaires d’un bien immobilier en France métropolitaine, que ce soit leur résidence principale, secondaire ou locative.
Ce prêt hypothécaire, est octroyé par une banque et a pour garantie votre bien immobilier. Il est spécifiquement conçu pour ceux qui souhaitent valoriser leur propriété tout en continuant d’y résider.
À la différence d’un prêt hypothécaire classique, le remboursement mensuel n’est pas nécessaire. Le remboursement de ce prêt hypothécaire intervient uniquement en cas de vente de la maison ou en cas de décès.
À ce moment-là, le prêt est remboursé avec les intérêts, à partir du produit de la vente de la maison. Bien entendu, il est également possible d’effectuer un remboursement anticipé, par exemple, si vous avez vendu un autre bien immobilier entre-temps.
De l’argent grâce à votre bien immobilier, tout en restant chez vous.
Inutile de réduire la taille de votre logement pour des problèmes d’argent. Conservez votre mode de vie.
Tranquillité d’esprit et sécurité financière
Le montant de ce prêt que vous pourrez obtenir est soumis à divers paramètres :
L’évaluation de la valeur de votre bien immobilier, effectuée par notre expert immobilier, prend en compte des éléments tels que :
* l’emplacement, la commune, et le type de bien (appartement ou maison).
* Le nombre et l’âge des personnes dans votre foyer sont des facteurs déterminants. Généralement, plus vous êtes âgé(e), plus le montant du prêt est conséquent.
* La différence entre les sexes est également prise en compte, avec une reconnaissance du fait que les femmes ont tendance à vivre plus longtemps.
Si votre bien immobilier garanti est encore soumis à un prêt en cours, nous examinerons la possibilité de le rembourser.
PEU IMPORTE LE MONTANT DE VOS REVENUS
AUCUNE NOTION DE TAUX D’ENDETTEMENT
Nous ne réalisons pas de calcul de taux d’endettement, mais nous évaluons la capacité d’intervention en fonction de votre reste à vivre, qui représente le solde entre vos revenus et vos charges, même si vous avez d’autres crédits en cours.
Enfin, nous examinons attentivement le fonctionnement de votre compte bancaire, refusant toute forme de rejet de prélèvement ou de crédit.
DETENIR EN NOM PROPRE, LA PLEINE PROPRIETE DE SON LOGEMENT
Sont éligibles toutes les personnes propriétaires d’un bien immobilier servant de logement. Une habitation principale, une résidence secondaire ou locative louée à l’année, peut être prise en garantie. En effet, sont exclus les biens professionnels commerciaux ou les logements loués de façon saisonnière (type ‘Airbnb’). Les biens détenus par des SCI ne peuvent être pris en garantie.
AUCUN QUESTIONNAIRE DE SANTE N’EST DEMANDE
AUCUNE ASSURANCE EMPRUNTEUR N’EST IMPOSEE
Votre état de santé ne nous regarde pas. Sont éligibles les retraités, les salariés ou professions libérales.
Ne sont pas éligibles les commerçants, artisans ou gérant de société, autrement dit toutes les personnes ayant encore une activité commerciale.
Les fonds seront transférés sur votre compte bancaire et leur utilisation devra être justifiée par une attestation sur l’honneur.
Il est important de noter que ce prêt ne peut être utilisé pour financer une activité professionnelle. De même, si vous envisagez d’acquérir un bien immobilier, d’entreprendre des travaux excédant 75 000 € ou de regrouper des crédits, ce prêt n’est alors pas la solution appropriée. Pour les crédits immobiliers, travaux ou regroupements de crédits, veuillez consulter notre site dédié : www.moderatio.fr.
Découvrez ce qui a changé dans leur vie
Retraités depuis deux ans, ils ont fait face à une réduction significative de leurs revenus. Malgré cette épreuve, ils ont décidé de ne pas modifier leur mode de vie. Propriétaires de leur résidence principale, ils ont opté pour une solution originale afin de maintenir leur qualité de vie : un prêt viager hypothécaire. Le prêt hypothécaire, leur offre la possibilité de continuer à profiter de leur chez-soi sans sacrifier leur confort. Jacques et Jeanine, bien que confrontés à des défis financiers, ont trouvé dans cette décision une façon concrète de vivre pleinement leur retraite, transformant chaque journée en une nouvelle aventure empreinte de sagesse et de bonheur.
Un couple joyeux et amoureux. Propriétaires de leur confortable résidence depuis de nombreuses années, Alain et Nicole étaient confrontés à un défi de taille : l’inflation galopante grignotait peu à peu leur pouvoir d’achat, et leur retraite stagnante ne suffisait plus à réaliser leurs rêves d’aventure. Le désir ardent de faire un tour du monde et de profiter davantage de la vie les poussait à chercher des solutions financières. Malheureusement, les portes des banques semblaient se refermer devant elles, considérant que leurs revenus étaient insuffisants pour obtenir un prêt. C’est alors qu’ils découvrent notre solution hypothécaire, une solution novatrice qui allait changer le cours de leur existence. En optant pour cette formule, Alain et Nicole ont pu transformer une partie de la valeur de leur résidence en argent liquide, tout en continuant à y vivre. Libérés des contraintes financières, le couple entreprit enfin son périple autour du monde. Ils réalisèrent que ce prêt était bien plus qu’une solution financière ; c’était une clé qui ouvrait la porte à un nouveau chapitre de leur vie.
Tout ce que vous voulez savoir sur notre prêt senior hypothécaire
Vous ne remplissez pas alors les critères d’éligibilité pour ce prêt hypothécaire. En effet, dans le cas d’un couple marié, PACSÉ ou en Union Libre, les deux emprunteurs doivent être âgés de plus de 60 ans chacun.
Le prêt est lié à une garantie hypothécaire prise sur le bien immobilier. Dans le cas d’une résidence principale habitée par le couple et pour laquelle un seul des deux est propriétaire, alors une donation à minima à hauteur de 5 % devra être réalisée chez le notaire, concomitamment à la réalisation du prêt.
Notre formulaire vous permet de déterminer votre éligibilité au prêt. Si vous êtes éligible, vous recevrez alors la liste de pièces nécessaires pour constituer votre dossier. A réception de ces documents, nous procèderons à une expertise de valeur du bien immobilier donné en garantie, qui déterminera le montant maximal auquel vous pourrez prétendre. Vous choisirez alors le montant dont vous avez besoin. Le dossier sera soumis au comité de banque pour l’émission de l’offre. Après le délai légal de réflexion, la finalisation se fera chez le notaire, garant du bon déroulement de la procédure, assurant également le déblocage des fonds.
Absolument. A ce titre vous devrez continuer notamment à vous acquitter de la taxe foncière. Vous avez aussi contractuellement une obligation légale d’entretien de votre bien immobilier.
Tout dépendra de votre réactivité à nous adresser rapidement les documents demandés. On constate habituellement un délai de réalisation compris entre 45 à 90 jours.
Si vous avez des impayés ou un fichage Banque de France ou des rejets sur vos comptes bancaires, alors non, vous n’êtes pas éligible.
Il n’y a aucune obligation d’assurer ce prêt. Du reste, nous ne vous demanderons pas de questionnaire médical. Si toutefois, vous insistez à vous assurer, nous ferons le maximum pour vous adresser une proposition d’assurance facultative. Celle-ci peut être réalisée, même postérieurement au déblocage des fonds.
Celui-ci sera déterminé en fonction de plusieurs critères, dont votre âge. Le plus important est bien sûr la valeur d’expert de votre bien immobilier. Le maximum auquel vous pourrez prétendre est 60 % de la valeur du bien.
Le terme “viager” est souvent utilisé dans le contexte de la vente en viager. Ici il s’agit d’un PRET viager car il fait référence à une caractéristique spécifique de ce type de prêt, qui est liée à la durée de vie de l’emprunteur. La garantie repose sur la valeur du bien immobilier de l’emprunteur et le remboursement du prêt intervient généralement lors de la vente du bien ou au décès de l’emprunteur. Aucun remboursement mensuel n’est donc demandé.
Mieux que le viager : le prêt viager hypothécaire.
Lorsqu’on évoque le terme “viager”, notre esprit se tourne naturellement vers la vente en viager, une notion brillamment mise en scène dans le film “LE VIAGER” de Pierre Tchernia. Cependant, il est pertinent de noter que le prêt viager reste relativement méconnu. Ce type de prêt a longtemps été dominé par le Crédit Foncier de France, qui détenait un monopole sur sa commercialisation.
Nous appeler au 02.38.46.92.12
Nous adresser un mail : etude@pret-viager.fr
Tous droits réservés ® 2024
La propriété du bien
État de santé
Le montant obtenu
Durée de l’opération
Vous restez propriétaire.
Vous pouvez selon vos souhaits vendre ou déménager quand vous le souhaitez sans perdre les avantages du prêt (sous condition).
Aucun questionnaire de santé.
Votre état de santé n’interfère par sur l’obtention du prêt.
Revenu immédiat NON IMPOSABLE
et sans déménagement.
D’un montant minimum de 70 000€, aucun remboursement mensuel n’est à réaliser pendant la durée du prêt. Le rembourse-ment du prêt intervient lors de la vente de la maison, d’un remboursement par anticipation ou du décès de l’emprunteur.
Entre 2 et 3 mois.
Vous perdez la propriété du logement qui est transféré à l’acheteur.
A juste titre, le viager est perçu par beaucoup comme morbide. C’est votre état de santé qui va déterminer le montant de la transaction.
Contraignant, la transaction entre particuliers, dite de gré a gré est aléatoire; le “bouquet” est négocié par des particuliers, de fait avec des intérêts contradictoires.
La rente viagère obtenue est IMPOSABLE.
Moyenne constaté : entre 12 à 24 mois.
Bah oui, il faut trouver l’acheteur !
